Mietpreise in NRW steigen nur noch minimal – erste Anzeichen für eine Trendwende
Ariane Holzapfel
Mietenanstieg in NRW verliert an Dynamik - Mietpreise in NRW steigen nur noch minimal – erste Anzeichen für eine Trendwende
Mieten in Nordrhein-Westfalen stiegen zwischen Juli und September 2023 nur um 0,7 Prozent – ein deutlicher Rückgang im Vergleich zum Vorquartal, als die Preise noch um 0,9 Prozent zulegten. Inflationsbereinigt fiel der Anstieg sogar noch geringer aus, was auf eine mögliche Trendwende am Wohnungsmarkt hindeutet.
Die aktuellen Zahlen zeigen gemischte Entwicklungen in den Städten des Landes. Düsseldorf verzeichnete mit einem Plus von 0,7 Prozent den zweitstärksten Anstieg unter den acht größten deutschen Städten. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt dort nun bei 14,40 Euro pro Quadratmeter, während Köln mit 15,21 Euro noch teurer ist.
Gegenläufige Trends gab es hingegen in anderen Kommunen: In Bielefeld sanken die Mieten um 1,3 Prozent, in Bocholt um 0,6 Prozent und in Münster um 0,4 Prozent. Die höchsten Steigerungen verzeichneten dagegen Hamm (+1,8 Prozent), gefolgt von Mönchengladbach und Wuppertal (je +1,6 Prozent).
Am unteren Ende der Skala liegen Gelsenkirchen (7,42 Euro/m²) und Duisburg (8,21 Euro/m²) mit den günstigsten Mieten. Im Jahresvergleich stiegen die Preise im Land um 4 Prozent – der schwächste Anstieg seit Ende 2021.
Experten führen die Abkühlung darauf zurück, dass Mieter höhere Kosten zunehmend scheuen oder schlicht nicht mehr tragen können. Die Daten deuten auf eine Beruhigung des Marktes hin, nach Monaten mit deutlich stärkeren Preissprüngen.
Insgesamt zeigt sich eine klare Abschwächung des Mietanstiegs in Nordrhein-Westfalen. Während einige Städte noch Zuwächse verzeichnen, sinken die Preise anderswo – ein Zeichen für einen stabileren Markt. Der jährliche Anstieg von 4 Prozent ist der niedrigste seit fast zwei Jahren und könnte auf eine Verbesserung der Wohnungsbezahlbarkeit hindeuten.
